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Maddie va être monitrice dans une colonie assez particulière. C'est la fin d'année, Cody est major de sa classe et Zack doit prendre des cours de rattrapage s'il veut passer dans la classe supérieure.

Zack s'avère être le plus doué de la classe de rattrapage et devient le souffre-douleur de ses camarades, jusqu'à ce qu'il arrive à inverser la tendance.. De son côté, Cody fait tout pour être embauché à l'épicerie du coin...

London confie ses petits secrets à Maddie, lesquel sont immédiatement revendus à la presse par les petites peste de la colonie. Pour se faire un peu d'argent de poche, Zack accepte de travailler avec Arwin, mais il se montre très négligeant.

Après avoir fait un voeu en voyant passer une étoile filante, Zack et Cody se réveillent dotés de supers pouvoirs ! M. Moseby s'est transformé en un super méchant redoutable. Il compte transformer les enfants en mini-adultes...

Zack est embauché dans l'épicerie, il travaillera avec son frère qui sera son chef. Zack va tout faire pour être bien vu du directeur.London quant à elle, présente son petit ami à ses amies.

Nia, la nièce de Moseby, vient s'installer à l'hôtel. Son oncle a promis à sa mère de faire d'elle une adulte responsable et bien élevée. Y'a du boulot !

Zack et Cody gardent Ivana durant l'absence de London. Ils cassent malencontreusement le buste en marbre de celle-ci. Pour trouver l'argent pour réparer la statue, ils louent la suite de London à Stacey pour une soirée pyjama.

La mère d'Arwin s'est remariée et a quitté la maison. Les jumeaux l'invitent à passer la soirée chez eux, mais se rendent compte rapidement que la situation n'est pas tenable et qu'Arwin doit apprendre à voler de ses propres ailes...

London (even though she can't sing or dance) gets the role of Sharpay in their school production of High School Musical instead of Maddie because Mr. Tipton is financing the director's play "Floss" on Broadway. Zack has to work backstage for detention and Cody gets the part of Troy.

Zack est embauché dans l'épicerie, il travaillera avec son frère qui sera son chef. Zack va tout faire pour être bien vu du directeur.London quant à elle, présente son petit ami à ses amies. Il n'est pas à la hauteur

Le contrat de Carey arrivant à échéance, Moseby se propose de le renouveler, mais, sur les conseils avisés de Zack. Au même moment, Cody loue ses services pour aider London et Nia à faire leur devoir de science.

Zack & Cody découvrent une pièce secrète dans le local d'Arwin. Malgré l'interdiction de celui-ci, ils ouvrent la lourde grille cadenassée et libère une étrange créature ayant un faux air avec Arwin : le robot, Arwinstein.

La discorde règne au sein des employés du Tipton à cause de Zack. Moseby décide donc de faire venir un spécialiste pour re-motiver ses troupes.

Zack et Cody répètent avec l'orchestre du lycée qui doit donner un concert pour récolter des fonds. Lorsque Sergueï Mishkin, un violoniste virtuose, se joint aux élèves, Cody rompt avec Barbara qui est sous le charme du prodige.

Une pièce de théâtre amène le père des jumeaux à s'installer en ville. A cette fin, il achète un petit appartement. Le soir même, Cody et Zach y emmènent leurs petites copines...

Zack et M. Mosby deviennent accros à un jeu vidéo en ligne. Cody aide London à diffuser son émission sur internet.

Tony Hawk s'inscrit au Tipton ; Maddie et London ont le béguin pour leur instructeur d'escrime. Zack et Cody doivent préparer un projet de science.

Afin d'impressionner leurs petites amies respectives, Cody prend des cours de karaté tandis que Zack apprend à cuisiner.

Recalées des auditions, London et Barbara montent leur propre troupe de pom-pom girls. Pendant ce temps, Zack a bien du mal à s'intégrer dans son équipe de basket.

Cody et Maddie passent une audition pour participer au spectacle de l'école. Cody est pris, mais Maddie doit se contenter d'être la doublure de London dont les compétences artistiques laissent plus qu'à désirer.

Zack, Cody et leur mère s'offrent une croisière sur le SS Tipton. Mais ce que Carey ignore, c'est que ces vacances ne sont gratuites que si elle chante. Maddie et London organisent un téléthon diffusé sur le show de London mais il y a une tempête de neige.

Retrouve les toutes nouvelles aventures des deux jumeaux du Tipton, Zack et Cody ! Tous leurs amis, de London à Maddie, les entourent dans cette nouvelle saison.