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Jeune lycéen aux ressources limitées, Satori Kôtarô emménage dans un petit appartement, dans la résidence Korona. C’est une bonne affaire, mais il déchante à mesure qu’apparaissent d’étranges créatures…

Cinq personnes convoitent l’appartement de Kôtarô. Mais comment départager les candidats sans recourir à la violence ? En jouant, bien sûr ! Ce qui n’empêche pas d’autres tentatives pour tenter de prendre l’avantage…

C’est le jour de la course d’obstacles interclubs par équipes de deux. Kôtarô fait équipe avec Sakuraba, la présidente du club de tricot, qui a la santé fragile. Tia et Kiriha, elles, ont décidé de mettre toutes les chances de leur côté, quitte à tricher…

Rousse gagne à la loterie un séjour tout compris dans une station thermale au bord de la mer. Le prix est valable pour six personnes, elle invite donc toute la bande de l’appartement. Sur place, les filles s’amusent, mais deux individus étranges semblent leur en vouloir…

Kôtarô cherche Sanae qui se fait enlever par des chasseurs de fantômes. Grâce aux pouvoirs combinés de ses colocataires, il part à leur poursuite.

Le club de théâtre, dont fait partie McKenzie, doit présenter une pièce pour la prochaine fête culturelle, et propose donc un concours d’écriture. Kôtarô décide d’y participer et encourage les filles à faire de même…

Le Festival Yoshiharu approche à grands pas, c’est l’heure des dernières répétitions pour Kôtarô, sous la direction de Tia, qui veut faire de lui un parfait chevalier bleu. Cependant, une mystérieuse fille fait son apparition…

Yurika tente de convaincre ses amis qu’elle n’est pas une fan de cosplay mais une petite sorcière. Peine perdue ! Mais l’arrivée d’une mystérieuse nouvelle élève risque de les faire changer d’avis…

Avec l’aide inattendue de Harumi, Kôtarô et ses amis parviennent à repousser la sorcière maléfique Dark Navy, mais celle-ci finit par maîtriser l’énergie magique de l’appartement 106 et semble plus forte que jamais…

Kôtarô et ses amies acceptent de remonter sur scène pour un spectacle de super-héros dans une école maternelle, tandis qu’une mystérieuse organisation semble vouloir lutter contre une éventuelle invasion des habitants souterrains…

Kiriha emmène Kôtarô à la fête foraine où elle a rencontré son premier amour. Elle lui raconte son passé et les raisons qui l'ont poussée à envahir son appartement.

Alors que la fin de l'année approche, Kôtarô souhaite faire une surprise à ces colocataires. Finalement, cette invasion n'aura pas été si terrible.