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A Parco Paradiso, nuovo comprensorio residenziale immerso nel verde, arrivano nuclei familiari molto diversi tra loro. I coniugi Andrea e Cinzia Guerra sono già sistemati, mentre Luisella si trasferisce con le tre figlie e il compagno Ivan. Nel condominio vivono anche la giovane coppia Alice e Federico con il piccolo Lele. Le promesse di una vita moderna e confortevole, però, si scontrano presto con una realtà ben più complicata.

Luisella deve partire per lavoro con Riccardo e lascia a Ivan la gestione della casa e delle tre figlie. Intanto Giusy, convinta che Maurizio stia per chiederle di sposarlo, mostra ad Alice l'abito da sposa che ha già comprato. Maurizio, però, confida a Federico tutte le sue paure e, quando vede Giusy vestita da sposa, raccoglie le sue cose e fugge.

Tizia non vuole usare il trenino per raggiungere il centro e insiste per avere un motorino. Luisella si oppone, ma Orazio le regala di nascosto una minicar; poiché Tizia non ha il patentino e non sa guidare, Luisella e Ivan riescono a far sparire il veicolo. Federico resta solo con Lele mentre Alice è a un colloquio di lavoro. Giusy, lasciata da Maurizio, deve anche trovare il modo di pagare il mutuo.

Federico incontra la sua ex Monica e Alice reagisce con gelosia, nonostante lui sostenga di non provare più nulla per lei. Luisella suggerisce ad Alice di presentare Monica a Rocco. Intanto Giusy, in difficoltà con il mutuo, decide di affittare una stanza del suo appartamento. Dopo vari aspiranti coinquilini sceglie Luciano, verso il quale comincia subito a provare interesse.

Tizia fa da babysitter a Lele e approfitta dell'assenza di Alice e Federico per invitare Tony. Alice, però, è troppo in ansia e decide di rientrare prima del previsto; fortunatamente Tony è già uscito e Tizia evita di essere scoperta. Giusy subisce un'altra delusione quando scopre che Luciano è gay e comprende che i suoi tentativi di sedurlo sono stati inutili.

A Parco Paradiso regna la confusione. Alice teme di essere di nuovo incinta, mentre Luisella vorrebbe concedersi una giornata tutta per sé ma finisce per sentirsi trascurata. Tizia incontra per la prima volta Nicolò, il figlio dei Guerra, e per lui è quasi un colpo di fulmine.

La varicella di Lele scatena il panico a Parco Paradiso, soprattutto in Rocco, preoccupato che eventuali cicatrici possano danneggiare la sua immagine televisiva. Andrea e Dado preparano un protocollo di sicurezza che gli altri ignorano. Tizia e Giusy sono entrambe alle prese con pene d'amore, mentre Luciano nota Johnny, appena assunto al centro commerciale.

Federico si dedica al ping pong con spirito sempre più competitivo. Giusy scopre che Luciano in passato è stato con una donna e torna a sperare in una relazione con lui. Riesce a sedurlo per una notte, ma Luciano resta fermo sulle proprie scelte e continua a essere interessato a Johnny. Nel frattempo Ivan cerca di riportare ordine e serenità nella movimentata casa che condivide con Luisella.

La bicicletta di Andrea Guerra scompare e tutti i condomini finiscono sotto sospetto, finché Dado ammette di averla accidentalmente distrutta. Nicolò soffre dopo aver scoperto che Tizia è innamorata di Tony, mentre Desirée provoca Tony nel tentativo di aiutare l'amica. Maurizio vuole tornare con Giusy ma deve accettare che Luciano continui a vivere con lei.

Ivan organizza il primo barbecue nel suo giardino e invita tutti, compresi gli invadenti Orazio e Riccardo. A casa di Giusy la convivenza si fa movimentata: Maurizio sopporta sempre meno la forte complicità che si è creata tra la fidanzata e Luciano.

Le coppie di Parco Paradiso attraversano un momento difficile. Alice scopre che Federico ha ricevuto un DASPO; Luisella, per una serie di equivoci, teme che Ivan l'abbia tradita; Tizia scopre che Desirée sta frequentando Tony. Maurizio chiede a Giusy di sposarlo, ma lei si rende conto di quanto siano cambiati e lo lascia definitivamente. Rocco, intanto, cerca di liberarsi di una fan che si è installata in casa sua dichiarandogli amore eterno.

Tizia, ferita dal comportamento di Desirée, la schiaffeggia a scuola. La preside convoca i genitori e si presentano Luisella, Riccardo, Orazio e Ivan. Federico riceve invece la visita inattesa del padre, che non vede da anni perché è stato in carcere ed è sempre vissuto facendo il ladro. La relazione tra Luciano e Johnny procede bene, mentre Tizia sembra avvicinarsi sempre di più a Nicolò.